Nachhaltigkeit
(er)leben
An der Schönauer Landstraße in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg entstehen zwischen Wiesen und Feldern 37 Reihen- und vier Doppelhäuser in Holzfertigbauweise sowie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen, die mit teilweise begrünten Dächern, perfekt gedämmten Gebäudehüllen und Wärmepumpen höchste Effizienzstandards erfüllen. Gewerbeeinheiten für medizinisch-therapeutische und für Büronutzungen mit einer Gesamtnutzfläche von 3.000 Quadratmetern ergänzen die Nachbarschaft. Wer hier ankommt, wird Teil eines einzigartigen Lebensraums. Und möchte bleiben.
Zwischen Stadt
und Land
Leipzig Böhlitz-Ehrenberg mit seinen etwa 10.000 Einwohnern liegt im Westen an der Schnittstelle zwischen Stadt und Land und verbindet die Vorteile von beidem. Ruhig und grün grenzt das Quartier direkt an den Auwald mit seinen vielen Erholungsmöglichkeiten; im Westen schließen sich offene Felder an. Durch Straßenbahn und S-Bahn ist Böhlitz-Ehrenberg trotzdem bestens angebunden; eine Fahrt in die Leipziger City dauert lediglich 15 Minuten. Und auch Merseburg mit seinem Renaissance-Schloss und Halle mit der Burg Giebichenstein sind nicht weit. Berufspendler profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung über A9, A14 und B181.
Ein Wasserturm
als Wahrzeichen
Bis weit ins 19. Jahrhundert prägten Land- und Forstwirtschaft, Fischerei und Müllerhandwerk die Siedlung. Der schöne historische Ortskern zeugt davon, dass Böhlitz-Ehrenberg lange eigenständig war. In den zurückliegenden Jahren wurde er umfassend saniert, weithin sichtbares Wahrzeichen ist der 1911/1912 errichtete Wasserturm – mit knapp 55 Metern einer der höchsten seiner Art in Deutschland. Die Grenze zwischen den beiden Ortsteilen bildet der 2001 renaturierte Bach Biela. Teil von Böhlitz-Ehrenberg ist auch Gundorf im Nordwesten mit seinem Schloss. Erbaut um 1720 als Herrenhaus des Ritterguts, beherbergt es heute einen Reitstall.
Hervorragende Infrastruktur
Böhlitz-Ehrenberg ist heute als Wohnstandort sehr beliebt – und vielfältig. Gründerzeitliche Straßenzüge wechseln mit Villen, großzügigen Gärten mit Ein- und Mehrfamilienhäusern ab. Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Entlang der Leipziger Straße, die das Viertel durchquert, findet sich eine abwechslungsreiche Einkaufslandschaft für den täglichen Bedarf – und darüber hinaus. Kindergärten und Schulen sind über kurze Wege erreichbar. Die zentrale Grundschule wurde durch einen im Sommer 2023 eröffneten Neubau erweitert. Zum Ankommen gehört Begegnung, auch hier macht es der Stadtteil seinen Bewohnern leicht. Böhlitz-Ehrenberg verfügt über ein reges Vereins- und Kulturleben inklusive Ortsfest und KulturSommer.
Erhaltenswertes bewahren
Soziale Nachhaltigkeit bedeutet, bestehende Nutzungen zu erhalten – oder sogar auszubauen. Die im Bestandsgebäude an der Schönauer Landstraße vorhandene Praxis für Physio- und Ergotherapie, Logopädie und Heilpädagogik bleibt an diesem Standort unverändert erhalten und wird ihr Angebot im Schöner Land-Geschäftshaus durch eine psychologische Tagesklinik für Kinder ergänzen. Auch befindet sich aktuell auf dem Projektgrundstück ein Angebot für therapeutisches Reiten, das nach Fertigstellung des Quartiers in einer neu gebauten Reithalle weiterbestehen wird.
Verzicht auf fossile Brennstoffe
Der Nachhaltigkeitsgedanke stand bei der Planung des Quartiers von Beginn an im Vordergrund. Die Doppel- und Reihenhäuser werden in Holzbauweise, die Mehrfamilienhäuser und das Geschäftshaus in Holz-Hybridbauweise errichtet. Den größten Teil der Gebäude errichten wir aus Holz, weil kein anderer Baustoff eine ähnlich positive Ökobilanz vorweisen kann. Die Dächer der Mehrfamilienhäuser und des Geschäftshauses werden begrünt, die Beheizung verzichtet auf fossile Brennstoffe, eine Photovoltaikanlage senkt die Stromkosten und den CO²-Ausstoß.
Unsere
Quartierstruktur
Schöner Land, ein gemischtes und lebendiges Quartier – das ist unser Versprechen. Mit einer breiten Palette unterschiedlicher Wohnangebote: Ob Single, Paar, Familie, ob jung, ob alt – in den Mehrfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern ist Raum für jeden Anspruch. Gewerbeeinheiten für medizinisch-therapeutische Angebote und für Büronutzungen ergänzen die Nachbarschaft, denn Wohnen und Arbeiten gehören für uns zusammen.
- Holz ist ein natürlicher, nachhaltiger und nachwachsender Baustoff mit geringem Primärenergieverbrauch über den gesamten Lebenszyklus.
- Kein anderer Baustoff hat eine so positive Ökobilanz – auch weil Holz CO² speichert.
- Holz erzeugt ein gesundes, angenehmes Raumklima
- Seine Verwendung reduziert die Bauzeit und sorgt für eine zeitlose Anmutung.
Alle Fenster verfügen über eine Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit drei komplett umlaufenden Dichtungsebenen. Durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen wie Holz und regenerativen Energieerzeugern wie Wärmepumpen sinken die CO²-Emissionen nicht nur in der Herstellungs- und Errichtungsphase des Gebäudes, sondern über seinen gesamten Lebenszyklus auf ein Minimum.
Außerdem entsteht hier Ersatzlebensraum für Tiere und Pflanzen in der Stadt. Begrünte Dächer filtern Luftschadstoffe und Feinstaub und wirken so auch der Aufheizung unserer Städte entgegen. Und weil sie Überschusswasser bei starkem Regen zurückhalten und anschließend verdunsten, entlasten sie auch Entwässerungssysteme und Kläranlagen.
Die Vergabe zinsverbilligter Darlehen für Gebäude, die im Standard klimafreundlicher Neubau (KFN) errichtet werden, wurde im Februar 2024 wieder aufgenommen.
Darüber hinaus unterstützt die KfW Familien beim Bau oder Ersterwerb von Wohneigentum mit einem Darlehensbetrag von 170.000 bis 270.000 Euro (je nach Kinderanzahl, Einkommenshöhe und Gebäudeenergieeffizienz) zu einem Zinssatz ab 0,01 Prozent bei einer tilgungsfreien Anlaufzeit.
Einen solchen Kredit bekommen Familien und Alleinerziehende mit Kindern mit einem zu versteuerndes Haushaltseinkommen von maximal 90.000 Euro pro Jahr bei einem Kind. Mit jedem weiteren Kind erhöht sich dieser Rahmen um 10.000 Euro. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website der KfW.
Zudem verfügt jedes Haus über eine eigene Photovoltaikanlage, die die Stromkosten und den CO²-Ausstoß senkt, so dem Klimawandel entgegenwirkt und einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Eine Photovoltaikanlage macht seine Besitzer unabhängig von steigenden Stromkosten.
Zudem kann das Car-Sharing-Angebot im Quartier genutzt werden. Die Stellplätze der Doppel- und Reihenhäuser befinden sich entweder auf dem eigenen Grundstück oder in unmittelbarer Nähe.
Deshalb stellen wir nicht nur in der Tiefgarage unter dem Geschäftshaus Ladesäulen für elektrisch betriebene PKW bereit, sondern auch an den privaten Stellplätzen.
Spezifikationen
- Pultdach
- Photovoltaik-Anlage + Luft-Luft-Wärmepumpe
- KfW 40 NH-Energiestandard
- ökologische, nachhaltige Holzrahmenbauweise
- flexible Grundrissvarianten mit 4-5 Zimmern möglich
- Dachterrasse mit Holzdielen
Spezifikationen
- Terrasse mit Garten
- Stellplatz am Haus im Preis inbegriffen
- im EG lichte Raumhöhe circa 2,70, im OG bis ca. 3,70 Meter
- einschließlich Außenanlagen, eigenem Grundstück und gesetzlicher Erschließung
- Schlüsselfertig inkl. aller Leistungen
Spezifikationen
• Pultdach
• Photovoltaik-Anlage und Luft-Luft-Wärmepumpe
• KfW 40 NH-Energiestandard
• ökologische, nachhaltige Holzrahmenbauweise
• Flexible Grundrissvarianten mit 4-5,5 Zimmer möglich
• Dachterrasse mit Holzdielen
Spezifikationen
• Terrasse mit Garten
• Stellplatz am Haus oder in unmittelbarer Nähe
• im EG und 1. OG lichte Raumhöhe ca. 2,70 Meter
• im Sockelgeschoss lichte Raumhöhe bis ca. 3,34 Meter
• einschließlich Außenanlagen, eigenem Grundstück und gesetzlicher Erschließung
• Schlüsselfertig inkl. aller Leistungen
Spezifikationen
• Holzhybridbauweise
• ökologisch und nachhaltig nach neustem Standard
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Pultdach
• Insgesamt 30 Wohneinheiten
Spezifikationen
• 2-4 Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 49 bis circa 107 Quadratmetern
• barrierefreies Wohnen
• Mieterkeller und Fahrradabstellplätze
• Kfz-Stellplätze in der Straße
• Balkone bzw. Dachterrasse
Schöner Land im Überblick
Klicken Sie auf eines der Pluszeichen, um mehr über die Grundrissvarianten der Doppel- und Reihenhäuser zu erfahren. Die Vermarktung der Gewerberäume, der Mehrfamilien- und der Reihenhäuser 5 – 11 beginnt im September 2024. In Qualität und Ausführung entsprechen sie den hohen Standards des ersten Bauabschnitts.
Kontakt
PROPOS Projektentwicklung GmbH
Giesebrechtstraße 16
10629 Berlin
